Los 33 solares en los que se podrá construir VPO en Granada

El gobierno autonómico dio a los ayuntamientos hasta el verano para remitir un listado con los terrenos susceptibles de beneficiarse de la nueva regulación, un trámite que Granada culminó la semana pasada. En total, según detalló el Consistorio, más de 80 solares de la ciudad podrían adherirse a las diferentes opciones que se incluyen en el decreto ley.

Más allá de los espacios, el interés está también en conocer cuál sería el resultado aproximado que las medidas podrían tener en el parque de viviendas de la capital. Se trata de un dato que ya maneja el área de Urbanismo, que lleva meses enfrascado en la tarea de identificar los solares y calcular el número de pisos que podrían realizarse. La estimación de los técnicos apunta a un posible crecimiento de 3.933 VPO.

La cifra, como recalcan desde la concejalía que encabeza el popular Enrique Catalina, corresponde al número máximo de pisos que podrían desarrollarse con las medidas. No obstante, la operación que lo haría posible está condicionado a que los promotores acepten las condiciones puestas por la consejería de Fomento para aumentar la edificabilidad.

En concreto, el decreto ley establece que las parcelas para vivienda libre podrán incrementar un 20% la densidad y su edificabilidad de manera proporcional si hay compromiso para destinar esa mejora a la construcción de VPO. Asimismo, la normativa establece la posibilidad de aumentar también ambos conceptos en parcelas ya dirigidas a albergar pisos protegidos. En estos últimos casos, la ganancia de densidad sería del 20%, mientras que la edificabilidad tendría un tope del 10%.

Las parcelas de vivienda libre que pueden verse favorecida por la medida son 33 en la capital. Como informó IDEAL el sábado pasado, estos terrenos estarían localizados en zonas como Santiago Rusiñol, Violeta Parra, Dibujante Martín Morales, Pampaneira, Doñana, Cabañeros, María Amaya la Gazpacha o Matilde Cantos.

Las destinadas a vivienda protegida serían 27. Buena parte de las mismas están localizadas en puntos como Dibujante Martín Morales, Antonio Gallego Morell, Pampaneia, Alonso Arias o Alcalde Fernando Carrillo, entre otros.

Todo está en manos de los promotores, que ya han mostrado interés en las posibilidades del decreto ley. Así lo confirmaron fuentes del área de Urbanismo hace dos semanas a este periódico. Entonces, desde la concejalía aseguraron que habían recibido peticiones de información y mostraron su confianza en que la medida podía ser efectiva.

Más compleja era la otra vía abierta por la normativa, la que permite el cambio de uso de terrenos públicos o privados destinados a equipamientos. El decreto ley reduce los trámites para quienes quieran transformar la naturaleza de estos solares a residencial siempre que sea para promover vivienda protegida o social.

De uso dotacional público que puedan adherirse hay 12 terrenos en calles como Santiago Lozano o Cabo de Gata. De uso terciario pormenorizado de oficinas existen 9 en puntos como Pérez Pujada y Avenida de Murcia. De uso dotacional privado solo existe uno en Javier de Burgos.